还贷款注意什么(借新还旧贷款应注意的问题)

借新还旧是贷款管理的一种形式,其本质是对原借款合同中贷款期限、利率等条款的变更,实质内容是对借款期限法律契约上的延长,相当于给借款人的前一笔借款予以延期。

借新还旧贷款容易滋生风险,由于操作不当、降低贷款条件和连续借新还旧等原因,均会产生风险,因此为降低风险,需要注意以下几方面:

一是要确保贷款条件不能降低,保证充足的第一还款来源

由于早期贷款准入门槛低,贷款发放给不完全符合条件的客户,造成贷款到期后第一还款来源不足,无力归还到期贷款;也有些贷款发放时符合条件,由于借款人项目经营处于早期投资阶段,生产经营产生的现金流不足以偿还到期贷款本息。因此在办理此类借新还旧贷款时要首先确保贷款条件不能降低,保证第一还款来源资金充足。

二是要合理设置贷款期限,降低流动性风险。

由于借款期限设置与借款人生产经营周期不匹配,造成借款人的借款期限过长或过短的问题,也会诱发借新还旧行为。借款期限过长时,容易造成借款人将信贷资金再次投资或借予他人;借款期限过短时,因借款人未能获得足够的收益及时归还贷款本息,为达到占用信贷资金的目的,只能办理借新还旧,容易造成短贷长用的现象,因此为避免这种现象,就需要根据不同企业类型、不同投资项目灵活设置贷款期限,不局限于整年,可以按月为基数设置贷款期限,同时也可以配合贷款利率进行组合设置。

三是要通过举措促使客户提高信用和法律意识,加强其主动还款意愿。

有的借款人未按合同用途使用资金,私自将信贷资金借予他人使用;有的借款人私下里与担保人共同使用贷款资金,互相掣肘,影响贷款的到期归还;甚至有部分借款人贷款到期后不还,造成不良信用记录,按照银行信贷制度规定,还清贷款后就不再授信,借款人为了继续使用信贷资金,以不归还贷款为“要挟”条件,倒逼银行不得不为其办理借新还旧贷款。

这类现象说明客户信用意识较差。虽然由于多年的信用宣传,客户在保护个人信用方面意识不断加强,但是为保护信贷资金安全,可以采取一些举措促使客户提高信用意识,或降低其贷款额度,或增加其贷款利率,或减少其贷款期限,同时辅之以保护个人信用的宣传,循循善诱,真诚服务。

四是要加强信贷培训,提高信贷人员素质和贷款管理理念。

信贷人员中有不少人一直认为借新还旧贷款属于“新发放贷款”,是为客户办理的正常信贷业务,没有认识到借新还旧贷款相对正常贷款潜在风险更大,这种操作惯例传导给借款人后,造成借款人没有形成贷款到期必还的习惯和认识,甚至相反地认为贷款合同到期后银行自然会办理转贷手续,久而久之,影响了整体的信用环境,致使银行和客户之间形成了一种“惯性默契”,导致大量借新还旧贷款的产生。

因此针对此类现象,必须加强信贷培训,提高信贷人员素质,更新贷款管理理念,减少借新还旧贷款的产生,提高信贷质量。

五是要确定尽职免责机制,完善追究机制。

实行尽职免责机制或设定业务指标容忍度,确定哪些是信贷员的责任,哪些是信贷员需要辅助的,哪些指标不能超过规定标准,促使信贷员有规可依,可以放心操作,按规程办理贷款业务。


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