为什么破破烂烂的小县城房价如此之高呢？这里有三个主要原因: 第1:大城市的房价高是靠人口炒起来的 ， 小县城的房价高是靠开发商拉起来的 ,一个巴掌大的小县城，只要有一家知名开发商房价立马串到8000~1万 ，然后剩余的小开发商紧接跟风 ，跟着涨，所以小县城的房价高跟开发商有直接关系 。
第2:资源比较集中 一个县城就那么几所学校 .就那么一两个商超.就那么一两个医院 ，所以和这些息息相关的区域房价都毕竟贵，它不像大城市，大城市可以做到资源分化。
第3:开发商的营销手段：一些知名开发商进入小县城后，会利用品牌效应和营销手段提高房价。他们打造高品质的楼盘，通过宣传推广吸引购房者，营造出房价上涨的趋势，其他小开发商也会跟风涨价。
- 炒房行为的影响：尽管国家对房地产市场进行了严格的调控，但在一些小县城，仍存在一定程度的炒房行为。炒房客认为小县城的房价有上涨空间，通过购买多套房产等待升值后出售，赚取差价，这在一定程度上推高了房价。
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