为什么破破烂烂的小县城房价如此之高呢?这里有三个主要原因: 第1:大城市的房价高是靠人口炒起来的 , 小县城的房价高是靠开发商拉起来的 ,一个巴掌大的小县城,只要有一家知名开发商房价立马串到8000~1万 ,然后剩余的小开发商紧接跟风 ,跟着涨,所以小县城的房价高跟开发商有直接关系 。

第2:资源比较集中 一个县城就那么几所学校 .就那么一两个商超.就那么一两个医院 ,所以和这些息息相关的区域房价都毕竟贵,它不像大城市,大城市可以做到资源分化。

第3:开发商的营销手段:一些知名开发商进入小县城后,会利用品牌效应和营销手段提高房价。他们打造高品质的楼盘,通过宣传推广吸引购房者,营造出房价上涨的趋势,其他小开发商也会跟风涨价。
- 炒房行为的影响:尽管国家对房地产市场进行了严格的调控,但在一些小县城,仍存在一定程度的炒房行为。炒房客认为小县城的房价有上涨空间,通过购买多套房产等待升值后出售,赚取差价,这在一定程度上推高了房价。