最高降价88万!赣州一批二手房成交价曝光,速看!

最近,赣州二手房市场的变化让不少人感到困惑:是降价潮来袭,还是局部回暖?

为了给各位一个更清晰的答案,小编特意整理了赣州某二手房平台2月份的成交记录。从总价到单价,从成交周期到降价幅度,这些数据或许能为你提供一些有价值的参考。

如果你正在考虑买房,或者想了解市场动态,不妨接着往下看。

*本文数据来源于某单个平台,不代表整个市场,仅供参考。最终实际以官方公布为主。

成交总价


首先来看看成交总价。

2月成交总价最高的房源是位于章江新区宝能太古城,一套建筑面积约182平米的四房,位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万,最终降价88万,以总价290万、单价15935元/㎡成交 ,且成交周期仅1天。成交迅速,价格也降得比较狠。

其次为位于位于章江新区嘉福·尚江尊品一期一套建筑面积约142平米的四房,位于32层住宅的低楼层,带装修。该房源挂牌价248万,最终降价22万,以总价226万、单价15916元/㎡成交 ,且成交周期369天。

2月成交总价前十的房源中,有8套总价超高180万,3套超过200万。且有不同程度的降价。其中绝大部分(9套)房源位于章江新区。

2月成交总价最高的十套二手房


有房源成交总价达到了近300万,也有房源总价不到10万。

2月成交总价最低的房源,是位于蓉江新区苹果部落的一套建筑面积约25.11平米的1房,位于5层住宅的中楼层,带装修。该房源挂牌价10万,最终降价6千,以总价9.4万,单价3712元/平米成交,成交周期319天。

其次为位于老城区蕻菜塘社区一套建筑面积约51.5平米的1房,位于7层住宅的中楼层。该房源挂牌价16万,最终降价3.2千,以总价12.8万,单价2486元/平米成交,成交周期319天。

2月成交总价最低的10套房源中,总价全部低于30万,其中低于20万的有2套。

2月成交总价最低的十套二手房


成交单价


看看成交单价。

2月成交单价最高的房源,是位于章江新区宝能城东区一套建筑面积约88.71平米的四房,位于32层住宅的高楼层。该房源挂牌价160万,最终降价15.5万,以总价144.5万、单价16290元/㎡成交 ,且成交周期267天。

其次是位于位于章江新区宝能太古城一套建筑面积约182平米的四房,位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万,最终降价88万,以总价290万、单价15935元/㎡成交,成交周期仅1天。该房源为2月成交记录里总价最高。

2月成交单价最高的10套房源,全部位于章江新区。其中单价超过1.5万的有3套,10套房源全部单价超过1.3万。

2月成交单价最高的十套二手房

2月成交单价最低的房源,是位于蓉江新区金智花园一套建筑面积约133.42平米的三房,位于6层住宅的低楼层。该房源挂牌价38万,最终降价10万,以总价28万、单价2099元/㎡成交 ,且成交周期494天。

2月成交单价最低的10套房源中,单价低于3000元/㎡的有4套。10套房源单价均低于4000元/㎡。

2月成交单价最低的十套二手房


降价幅度


看看降价幅度。

2月成交房源中,降价幅度最高的达到了88万,是位于章江新区宝能太古城一套建筑面积约182平米的四房,位于30层住宅的中楼层。该房源挂牌价378万,最终降价88万,以总价290万、单价15935元/㎡成交 ,且成交周期仅1天。

其次为一套位于章江新区东郡B区,降价幅度达到了45万。这是一套建筑面积120平米的三房,位于27层住宅的高楼层。挂牌总价150万,最终降价45万,以总价105万、单价8750元/㎡成交 ,成交周期461天。

降价幅度前十的房源,均在挂牌价的基础上降价超过了20万。

2月降价幅度最高的十套二手房

有房源降价几十万才能成交,而有的房源却加价成交。

其中加价最多的是位于经开区天空之城的一套,建筑面积108平米的三房,位于33层住宅的低楼层,挂牌价82万,最终涨价7.5万,以总价89.5万、单价8288元/平米成交。成交周期454天。

其次为位于沙石滨江板块的紫金瀚江府一套建筑面积174.73平米的四房,位于8层住宅的高低楼层,挂牌价126万,最终涨价5.8万,以总价131.8万、单价7544元/平米成交。成交周期130天。

2月成交的房源中,有4套房源在挂牌价的基础上加价成交。加价幅度1-7.5万不等。此外还有5套房源以挂牌价成交。

2月降价幅度最低的十套二手房

成交周期


看看成交周期:

2月成交房源中,成交周期最长的一套房源,为1380天,超过三年半的时间。

这是一套位于赣县城北嘉福原山著的房源,建筑面积约142平米的四房,位于33层住宅的高楼层。该房源挂牌价90万,最终降价13.4万,以总价76.6万、单价5395元/㎡成交 ,且成交周期仅1380天。

其次为一套位于赣县城北汇金孔雀湾建筑面积约100.89平米的三房,位于27层住宅的高楼层。该房源挂牌价65万,最终降价6.5万,以总价58.5万、单价5799元/㎡成交 ,且成交周期仅1306天。

2月成交房源中,成交周期超过1000天的有5套。

2月成交周期最长的十套二手房

有房源挂牌三年多才卖出去,也有房源挂出1天马上成交。

2月成交房源中,成交周期仅1天的房源9套。成交周期10天内的房源有22套。

▼2月成交周期在10天内的二手房

从小区分布来说,2月份成交房源最多的小区为位于赣县城北的保利嘉福领秀山,成交6套。

其次为位于经开区的天空之城,成交5套;城际空间站、美的君兰半岛、左岸岚庭并列第三,均成交4套。

有19个小区成交超过2套。

▼ 2月超过2套成交的小区


以上就是2月份单个平台赣州中心城区二手房的成交情况,对此你有什么感想呢?

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