6月9日晚，大连市遭遇强降雨，甘井子区泉水B1区37号楼顶楼住户梁女士家中因雨水管道堵塞爆裂，积水瞬间涌出，导致阳台及室内严重积水，最深达20厘米。梁女士认为物业疏于维护，但物业回应称管道曾被改造，此事与物业无关。记者对此事进行了采访。
【突发】
雨水管爆裂居民家“水漫金山”
梁女士家住甘井子区泉水B1区37号楼顶层6楼。6月9日傍晚，一场突如其来的强雷阵雨袭击大连市。19时许，雨势越来越大，梁女士发现阳台内的雨水管道开始渗水，且水流迅速增大，很快将包裹管道的板材冲垮，大量积水瞬间涌出。
源源不断的水从雨水管道内涌出，导致阳台积水越来越深，并顺着窗户缝隙漫入室内，整个客厅和房间全部被淹。“屋里的积水最深时有20多厘米。”梁女士说。为减少进水，她的丈夫不得不冒雨爬上天台，暂时堵住雨水管道的进水口。
随后，全家人开始紧急排水。由于积水渗漏到五楼邻居家中，对方在业主群询问情况。得知梁女士家遭遇水患后，6位热心邻居立即上门帮忙排水。“几位邻居一直忙到晚上10点多，等屋里积水基本清理完才离开。我们自家人则收拾到凌晨一两点。”梁女士表示，此次水灾给家里造成了不小的损失。
【回应】
物业称“雨水管被改，我们不承担责任”
积水为何会涌入家中？当晚梁女士请来管道疏通人员检查，发现位于她家的雨水管道因被玻璃、木头、淤泥等杂物堵塞导致爆裂。梁女士认为，雨水管道本应由物业维护，因物业未在雨季前及时疏通才酿成事故。但物业回应称“没有责任”，并指出“住户曾改动过管道”。
梁女士告诉记者，这套房子是三年前购买的。“当时阳台已是封闭状态，部分雨水管道被包在阳台内部。”她强调装修时未改造阳台或雨水管道，“可能是前房主封闭了露天阳台并将管道包入，但我不清楚前房主是否改动过管道结构。”
6月11日，记者联系小区物业杨经理。对方表示：“如果是物业责任我们绝不推脱，但此事确实与物业无关。”杨经理解释，经过梁女士家的雨水管道曾被改造且被封入阳台，因为雨水管道被改造过，结果发生堵塞，最终引发此次事故。
■业内解读
私改雨水管道或担法律责任
业内人士指出，雨水管道作为小区公共设施，承担着建筑雨水排放的重要功能，直接关系到建筑物的正常使用和居住安全。根据相关规定，单户业主在装修时无权私自改动雨水管道，此类行为不仅侵犯其他业主的合法权益，更可能引发严重后果。
私自改造雨水管道会破坏原有排水系统设计，导致管道淤积、排水不畅等问题，轻则影响日常使用，重则可能引发积水倒灌等安全隐患，严重影响居民生活质量。若因私自改动造成他人财产损失或公共设施损坏，涉事业主需依法承担相应赔偿责任。
— 提醒 —
对此，业内人士特别提醒，涉及公共设施的改造必须依法依规进行：业主应事先向物业及相关部门提交申请，获得审批许可后方可施工，确保改造方案符合技术规范且不影响公共利益。同时建议物业单位加强装修监管，从源头杜绝违规改造行为。
■律师解读
雨水管爆裂致损，责任如何划分？
全国法律援助先进个人、北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师表示，依照《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
雨水管道作为小区楼房的共有部分，物业公司在强降雨来临前负有法定维护义务：应当定期检查排水系统、及时组织疏通管道、清除淤积物，并建立应急预案。若因物业未履行上述义务导致管道排水不畅引发漏水事故，物业应承担相应赔偿责任。但业主私自改造管道（如违规加接排水管、改变管道走向等），且该改造行为直接导致排水故障的，物业可减轻或免除物业责任。
— 建议 —
王金海建议，业主遇到此类事件，应第一时间通过拍照、录像等方式留存证据，必要时可委托专业机构对漏水原因进行鉴定，以明确责任主体。
来源：半岛晨报
编辑：LL
